— Une Nouvelle Définition du Luxe Résidentiel.
Les Terrasses d'Orsane,
Lyon 6e (Brotteaux).
14 Apt
T2 au T5
40 m² à 118 m²
Une collection exclusive d'appartements de prestige suspendus au-dessus des toits des Brotteaux. Une architecture contemporaine aux lignes épurées, pensée pour la lumière, les vues dégagées et une intimité totale, à deux pas du parc de la Tête d’Or.
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(01)
Location
Lyon 6e (Brotteaux)
Quartier
Quartier Historique
Une ligne contemporaine au cœur de l'héritage haussmannien. Découvrez une prouesse architecturale rare.
Cette tour résidentielle aux lignes épurées et aux façades magistralement vitrées offre une rupture visuelle audacieuse tout en respectant l'élégance de son environnement historique. Conçus pour maximiser la lumière naturelle et s'élever au-dessus de la canopée urbaine, ces appartements d'exception redéfinissent l'art de vivre en hyper-centre.
À partir de
365 000 €
Catégorie
Résidentiel Neuf (VEFA)
Statut
Lancement Commercial
Livraison
4ème Trimestre 2027
Disponibilité
14 Appartements Exclusifs
Typologies
Du T2 au T5
Surfaces
De 40 m² à 118 m²
Extérieurs
Loggias privées & Rooftop végétalisé partagé
Annexes
Parking souterrain sécurisé
Lot
Typologie
Surface
Étage
Extérieur
Prix TTC | Statut
A-102
T2
44 m²
RDC
Jardin 38 m²
365 000 € | Disponible
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pour ce lot
A-204
T2
47 m²
2
Balcon 9 m²
398 000 € | Disponible
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pour ce lot
A-301
T3
66 m²
3
Terrasse 18 m²
589 000 € | Réservé
Liste
d’attente
B-103
T3
71 m²
1
Terrasse 21 m²
535 000 € | Disponible
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pour ce lot
B-202
T4
92 m²
2
Terrasse 28 m²
782 000 € | Disponible
Être rappelé
pour ce lot
B-302
T4
96 m²
3
Terrasse 32 m²
845 000 € | Disponible
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pour ce lot
C-301
T5
118 m²
3
Terrasse 40 m²
1 090 000 € | Disponible
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pour ce lot
7 lots affichés sur 14
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(02)
Galerie
Immersion au Cœur de l'Excellence.
(03)
Typologies & Plans
L'Intelligence des Volumes & de la Conception Spatiale.
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L'excellence des volumes intérieurs. Pensés comme de véritables havres de paix au-dessus de l'effervescence urbaine, les appartements se distinguent par des hauteurs sous plafond magistrales et une luminosité exceptionnelle. Chaque détail, des menuiseries minimalistes aux matériaux bruts minutieusement sourcés, incarne une conception sans compromis du luxe contemporain. Un sanctuaire où l'élégance architecturale rencontre le confort absolu.
Menuiseries
Baies vitrées toute hauteur (Aluminium minimaliste)
Sols & Finitions
Parquet chêne massif & revêtements en pierre naturelle
Confort Thermique
Plancher chauffant/rafraîchissant & isolation phonique renforcée
Domotique
Smart Home (Pilotage centralisé éclairage, volets, climatisation)
Sécurité
Accès biométrique, sas sécurisé & vidéosurveillance 24/7
Espaces Extérieurs
Loggias privatives & Rooftop paysager partagé
Mobilité Douce
Local vélos sécurisé & bornes de recharge électrique en sous-sol
Performances
Certification RE2020 & Label Bâtiment Bas Carbone
(04)
L'Art de Vivre
Le Sommet de l'Exclusivité.
14
Appartements seulement, garantissant une intimité absolue.
4
min à pied du métro Brotteaux
2027
Livraison T4 2027
Prestations Intérieures
Volumes Magistraux
Hauteur sous plafond exceptionnelle avec baies vitrées toute hauteur.
Matériaux Nobles
Parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium minimaliste et revêtements en pierre naturelle.
Domotique Avancée
Pilotage intelligent centralisé (thermorégulation, éclairage scénographique, stores occultants).
Agencement Sur Mesure
Dressings intégrés haut de gamme et espaces modulables selon les requêtes de l'acquéreur.
Architecture & Panoramas
Signature Architecturale
Façade contemporaine en résille et vastes surfaces vitrées contrastant avec l'héritage haussmannien.
Perspectives Inédites
vues dégagées sur les toits de Lyon et Fourvière
Espaces Communs & Sécurité
Accès Hautement Sécurisé
Vidéosurveillance 24/7, sas de sécurité, et contrôle d'accès par badge/biométrie.
Aménagements Extérieurs
Rooftop végétalisé exclusif réservé aux résidents et aménagement paysager en rez-de-chaussée.
Infrastructures Mobilité
Parking souterrain sécurisé avec bornes de recharge électrique à charge rapide et local mobilités douces.
Services Premium
Espace d'accueil type conciergerie et casiers connectés pour la réception sécurisée des colis.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Exemple (concept): lot B-202, 782 000 € TTC, soit environ 16 000 à 23 000 € de frais.
Prêt à taux zéro
Vous achetez votre résidence principale ? Vous pouvez être éligible au PTZ, selon vos ressources, la composition de votre foyer et la zone du programme.
Le conseiller vérifie votre éligibilité en deux minutes.
Calendrier de
paiement en VEFA
Vous ne payez qu'à mesure que le chantier avance. Le prix n'est jamais appelé en totalité avant la livraison.
Les pourcentages sont des plafonds légaux, cumulés.
Étape du chantier
Cumul appelé
Achèvement des fondations
35 %
Mise hors d'eau
70 %
Achèvement de l'immeuble
95 %
Remise des clés
100 %
(05)
L’Élégance Lyonnaise comme Décor Quotidien.
Située au cœur de Lyon, cette adresse confidentielle offre un accès privilégié à l’art de vivre lyonnais. À quelques pas des lieux emblématiques de la ville, la résidence s’inscrit dans un quartier où le charme du patrimoine dialogue avec l’énergie contemporaine. Une parenthèse de tranquillité au cœur de la vie urbaine.
L’art de vivre à portée de main. Les futurs résidents profiteront d’un environnement où gastronomie, culture et découvertes rythment le quotidien. Tables raffinées, galeries d’art et boutiques de créateurs composent un cadre de vie singulier. Une adresse qui conjugue l’intimité d’un lieu préservé avec le dynamisme d’une grande métropole.
Découvrir l'Environnement du Projet
(06)
Le Promoteur
L'Excellence d'une Signature Reconnue.
Valdrane Résidences
Maîtrise d'Ouvrage & Promotion Immobilière de Prestige
Acquérir un bien d'exception en VEFA exige une confiance absolue en son bâtisseur. Fort de son expertise dans l'immobilier haut de gamme, Valdrane Résidence s'engages sur une qualité d'exécution irréprochable et des garanties financières d'achèvement (GFA) de premier plan. Nous ne construisons pas de simples résidences : nous concevons des cadres de vie pérennes, à l'architecture audacieuse et aux finitions haute couture, garantissant ainsi un investissement patrimonial entièrement sécurisé.
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(07)
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Notre direction commerciale se tient à votre disposition pour une présentation privée du projet et l'étude de vos aménagements sur mesure.
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1936 Redcliff
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